賈康：房價跟四萬億刺激政策有關

賈康

　　今日，財政部財政科學研究所原所長賈康在#2015博鰲亞洲論壇#上談中國房地產市場時表示，為什么房價漲這么快？當年不得不采取的四萬億刺激政策實施后，雖然有人說政府打壓、調控，但誰也不認為有風險，誰進去以后回報都非常令人羨慕。

　　以下是賈康發言實錄：

　　賈康：中國在前面改革開放有二十年左右的鋪墊之后，新年之交又鎖定了全面開放格局，國外資金和相關投資和資金結合在一起越來越在中國大陸發生作用了，而中國這時候也已經有了要素跟市場對接的必備條件，所以在關系表現上一個新的階段上的特征是從不動產，從基本資源層面從無價到有價，從低價到高價過程中加速度，再配上中國城鎮化的加速，這個角度我認為對于2000年以后中國房地產市場、不動產市場的價格往上沖有非常重要的作用。

　　前面是繼承了亞洲金融危機沖擊的刺激政策，后來又結合了力奮先生提到的四萬億，這是不得不采取的當時別無選擇，在信心比黃金更重要的情況下，四萬億一攬子經濟刺激計劃的助力。

　　這樣一來，近十年左右雖然也有些波動，大家感受到房地產均價的表現是單邊式，雖然有人說政府打壓、調控，但誰也不認為有風險，誰進去以后回報都非常令人羨慕，越來越多人跟著他們一起，不光是本土，包括開放外面的資金，這個角度應該值得在這個階段觀察，以后它的變化跟這個也有關，不動產從無價到有價、從低價到高價的演變過程中，把原來的空檔補的差不多的情況下自然往前走，原來泡沫的東西表現出來了，肆無忌憚炒作的力量有一種慣性，一直延續到現在這個狀態。